Unicaja Banco abonará 7,75 millones de euros al fondo TDA 24 por cláusulas suelo
Unicaja Banco compensará con 7,75 millones de euros al fondo de titulización TDA 24 por daños generados tras eliminar las cláusulas suelo en hipotecas.
Unicaja Banco ha anunciado que abonará un total de 7,75 millones de euros al fondo de titulización TDA 24 como compensación por los perjuicios derivados de la eliminación de las cláusulas suelo en préstamos hipotecarios. El banco confirmó que, al 30 de diciembre de 2024, depositó en la cuenta del fondo la suma de 5.280.679 euros, la cual representa la diferencia entre los 7.754.085 euros totales adeudados y los 2.305.876 euros que ya había pagado en septiembre de 2024 como parte de la ejecución provisional de la sentencia, junto con 167.530 euros abonados previamente pero aún pendientes de aplicación.
La situación se originó por la herencia que Unicaja asumió tras fusionarse con Liberbank en 2022. El fondo TDA 24, creado en 2005, agrupa préstamos hipotecarios de varias entidades, incluyendo CCM, Bankpime y Credifimo. La gestora del fondo, TDA, enfrentó dificultades tras la supresión de las cláusulas suelo, lo que resultó en una disminución en los ingresos proyectados para la entidad.
Ante este contexto, TDA buscó soluciones a través de acuerdos extrajudiciales con las entidades implicadas, pero sus esfuerzos no dieron fruto. Como consecuencia, el fondo presentó una demanda contra Liberbank el 31 de julio de 2019, reclamando 2,3 millones de euros en pérdidas. En 2021, el Juzgado de Primera Instancia nº 86 de Madrid falló a favor de TDA, indicando que Liberbank había incumplido sus obligaciones como cedente y administrador de los préstamos hipotecarios.
La sentencia obligó al banco a pagar 1,9 millones de euros por disposiciones indebidas, 352.271 euros por lucro cesante debido a la eliminación de las cláusulas suelo, ainsi como daños, perjuicios e intereses legales acumulados. Tras la integración de Liberbank en Unicaja, la Audiencia Provincial de Madrid desestimó en 2022 un recurso de apelación interpuesto por la entidad, confirmando la condena. Finalmente, el Tribunal Supremo rechazó en 2024 un recurso extraordinario presentado por Unicaja, consolidando así la sentencia.
En septiembre de 2024, Unicaja comenzó a ejecutar el fallo, realizando un primer pago de 2,3 millones de euros junto con 113.851,6 euros en intereses. Posteriormente, se actualizaron los cálculos del impacto económico, estimando un perjuicio acumulado de 6,66 millones de euros entre julio de 2017 y octubre de 2024. Sumando más de un millón de euros en intereses adicionales, la compensación total alcanza los 7,75 millones de euros.